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琶洲西區(qū)擬新增住宅用地 限高135米

2023-09-19 23:14:54 分類 : 熱點 來源 : 大洋網 圍觀 : 1394 次

琶洲西區(qū)擬新增住宅用地 限高135米

近日，《海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040311地塊（AH0403規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》在市規(guī)劃和自然資源局網站上進行公示，項目地塊北臨新港東路，南臨鳳浦路，用地面積1.2公頃。擬將原控規(guī)的商務設施用地兼容商業(yè)設施用地、行政辦公用地調整為商務用地兼容商業(yè)用地和二類居住用地，其中，二類居住用地容積率5.26，建筑面積3萬平方米，建筑限高135米。

琶洲西區(qū)擬新增住宅用地 限高135米

擬調整規(guī)劃草案示意圖

申請調整內容包括：根據規(guī)劃支路將原AH040311地塊拆分為兩個地塊，用地性質由商務設施用地兼容商業(yè)設施用地、行政辦公用地調整為商務用地兼容商業(yè)用地和二類居住用地。其中，AH040311地塊用地性質為商務用地兼容商業(yè)用地，用地面積5400平方米，容積率18.52，建筑面積 10萬平方米，建筑密度48%~70%，綠地率10%，建筑限高200米。AH040331地塊用地性質為二類居住用地，用地面積5706平方米，容積率5.26，建筑面積3萬平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高135米。

AH040311地塊公共服務設施落實原控規(guī)，包含便利店、銀行營業(yè)網點、中西藥店和公共廁所。AH040331地塊公共服務設施按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》標準配置。調整后居住配套為13處，較調整前增加13處，包含社區(qū)居委會、社區(qū)議事廳、文化室等。

地塊停車位按照《廣州市建設項目停車泊位配建指標規(guī)定》落實。AH040311、AH040331地塊地下空間允許整體統(tǒng)籌建設，可根據建設需求設置地下連接體，允許市政路下方做地下停車設施。

文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟

[ 編輯： 李 鑫 ]
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